Как направить материнский капитал на улучшение жилищных условий

Отмечаемый в России с 2008 года День семьи, любви и  верности стал праздничным символом июля и ожидаемым торжеством для российских семей. Когда, как не в эти дни, еще раз напомнить жителям Алтайского края о программе материнского капитала, как одной из мер государственной поддержки семей с  детьми. На какие именно улучшения жилищных условий можно направить средства материнского капитала? Можно ли распорядиться маткапиталом через кредитные учреждения? С кем можно заключить договор займа на приобретение или строительство жилья? На эти и другие вопросы отвечает начальник отдела обращений Отделения Пенсионного фонда России по Алтайскому краю Софья Ильинкова.

 

- Софья Александровна, давайте начнем с того, что вообще представляет собой программа материнского капитала?

- Пенсионный фонд РФ, как крупнейший государственный финансовый институт, заботится о самых маленьких гражданах нашей большой страны.

Материнский (семейный) капитал – это мера государственной поддержки российских семей, в которых, начиная с 1 января 2007 года, рожден или усыновлен второй или любой следующий ребенок, а также семьи, в которых после 1 января  2020 года родился или был усыновлен первый ребенок, если до его рождения или усыновления материнский капитал не оформлялся или на него не возникало право. Пенсионный фонд выступает администратором Программы материнского капитала, выдает государственные сертификаты на материнский капитал и направляет средства на выбранные семьей цели.

В Алтайском крае  на 1 июля текущего года за сертификатами на материнский капитал обратилось порядка 180 тыс. алтайских семей, из которых практически 67% получателей уже полностью распорядились средствами маткапитала.

 

- Ключевой вопрос  нашего интервью: как направить материнский капитал на улучшение жилищных условий?

- Распорядиться материнским капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на  дополнительные меры государственной поддержки, исполнится три года. Исключение – уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств материнского капитала на погашение жилищных кредитов и  займов. В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки.

 

- Куда все же  обратиться?

- Заявление о  распоряжении материнским капиталом можно подать в любой территориальный орган Пенсионного фонда России независимо от места жительства (пребывания) или фактического проживания лично, через личный кабинет или МФЦ.

Граждане Российской Федерации, выехавшие на постоянное место жительства за пределы территории Российской Федерации и не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства или места пребывания на территории Российской Федерации, заявление о  распоряжении материнским капиталом и необходимые для этого документы (копии документов, сведения из документов) вправе подать в Пенсионный фонд Российской Федерации. Указанное заявление может быть подано лично (через доверенное лицо), либо направлено по почте. Личный прием указанных граждан (их доверенных лиц), а  также прием документов (копии документов, сведения из документов) от них осуществляется Департаментом по вопросам пенсионного обеспечения лиц, проживающих за границей, ПФР по адресу: г. Москва, ул. Анохина 20 корп. А (ст. метро «Юго-Западная»). Направление в ПФР заявления и документов почтовой связью осуществляется по адресу: 119991, г. Москва, ул. Шаболовка, д.4, ГСП-1.

 

- На какие именно улучшения жилищных условий можно направить средства материнского капитала?

- Назову все:  

приобретение жилого помещения;

строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с  привлечением строительной организации;

строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации;

компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;

уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;

уплата цены по договору участия в долевом строительстве;

платеж в  счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.

Важно отметить, что приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории  России. Ремонт жилого помещения, применительно к распоряжению материнским капиталом, улучшением жилищных условий не является.

 

- А можно распорядиться маткапиталом через банки?

- Да, конечно. Подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий с привлечением кредитных средств (наиболее востребованное у семей направление программы) с апреля 2020 года можно непосредственно в банке, в котором оформляется кредит.

То есть вместо двух обращений – в банк и Пенсионный фонд – семье достаточно обратиться только в банк, где одновременно оформляется кредит и подается заявление на погашение кредита или уплату первого взноса.

Заявления и необходимые документы банки передают территориальным органам ПФР по электронным каналам. Для этого Отделением Пенсионного фонда по Алтайскому краю были заключены соглашения об  информационном обмене с банками, которые обладают разветвленной сетью отделений и предоставляют семьям кредиты с государственной поддержкой.

Еще в середине апреля между ОПФР по Алтайскому краю  и представителями в регионе сразу трех банков, ВТБ, Сбербанк  и Россельхозбанк, в онлайн-режиме состоялось подписание соглашений об информационном обмене. У алтайских семей, владельцев сертификатов на маткапитал, расширилась возможность подачи заявления о распоряжении средствами МСК для погашения кредитов на покупку или строительство жилья напрямую через эти кредитные учреждения, которые обладают достаточной сетью представительств в регионе и дают семьям кредиты с государственной поддержкой.

Таким образом, значительно упрощена процедура распоряжения материнским капиталом на самое востребованное у алтайских семей направление – улучшение жилищных условий с привлечением кредитных средств.

Раньше семьям приходилось подавать сразу два заявления: в банк и в Пенсионный фонда. Подписание этих соглашений предоставило возможность владельцам сертификатов на маткапитал подать одно заявление об  оплате кредита на покупку или строительство жилья материнским капиталом сразу в  том банке, в котором семья оформляет кредит. Оформляете кредит и подаете заявление на погашение ипотечного кредита или уплату первоначального взноса. В Алтайском крае в 2019 году 7658 алтайских семей погасили ипотеку средствами материнского капитала.

 

- Софья Александровна, с кем вообще можно заключить договор займа на приобретение или строительство жилья?

- Это можно сделать как с кредитной организацией, так и кредитным потребительским кооперативом, сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом, осуществляющими свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации, равно как и с единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ "О  содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о  внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

При этом средства займа организация-займодатель должна перечислить по безналичному расчету – на личный счет владельца сертификата или его супруги (супруга), открытый  в кредитной организации.

Стоит отметить, что в законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и  займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала. Поэтому эти средства можно направить на погашение одновременно двух или нескольких жилищных кредитов.

 

- На что при  подаче заявления следует обратить особое внимание?

- Лицо, получившее сертификат, супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Копии документов предоставляются в территориальный орган Пенсионного фонда России с оригиналами документов. Оригиналы возвращаются владельцу сертификата.

 

- В какие сроки будут семье перечислены средства?

- В случае принятия положительного решения срок перечисления средств материнского капитала Пенсионным фондом России не может превышать месяца и десяти рабочих дней, с  даты подачи заявления на распоряжение средствами МСК.

 

- А можно аннулировать свое заявление о распоряжении средствами материнского капитала на  улучшение жилищных условий?

- Заявление о  распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий, принятое территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации, может быть аннулировано по желанию заявителя. Для этого необходимо подать заявление об  аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении средствами МСК на  улучшение жилищных условий. Такое заявление можно подать лично либо через  представителя в тот же территориальный орган ПФР, куда было подано заявление о  распоряжении средствами. Указанное заявление об аннулировании может быть подано только до перечисления средств МСК, т.е. в срок не позднее 10 рабочих дней с  даты  принятия решения   о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала.