Как работает сельская ипотека на Алтае

Роль государства

С 1 января 2020 года в России реализуется государственная программа «Комплексное развитие сельских территорий» (КРСТ). В рамках этой программы реализуется возможность оформления льготного ипотечного кредита с фиксированной процентной ставкой 2,7% годовых, так называемая «Сельская ипотека»

Субсидированная процентная ставка в 2,7% годовых, предусмотрена в пределах бюджетных ассигнований. И в случае принятия решения об отказе в предоставлении субсидий, основанием для которого является недостаток бюджетных ассигнований, условия по кредитным договорам могут быть изменены Банком в порядке и случаях, указанных в договоре. Выделенный на 2020 год государством лимит уже дважды пополнялся. Государственная программа «Комплексное развитие сельских территорий» рассчитана до 2025 года.

 

«Сельская ипотека» на Алтае

Россельхозбанк стал первой кредитной организацией в Алтайском крае, приступившей к приему заявок на сельскую ипотеку с начала действия госпрограммы в январе 2020 года.

3 марта Россельхозбанк первым подписал соглашение с Министерством сельского хозяйства РФ и вошел в число уполномоченных банков по выдаче льготной ипотеки в рамках КРСТ.  Тогда же в марте одним из первых по стране был выдан первый сельский ипотечный кредит в Алтайском крае в р.п. Благовещенка на  приобретение жилого дома с участком земли. Договор с Россельхозбанком заключила семья с двумя детьми.

Лидерами в Алтайском крае по получению сельской ипотеки являются: Первомайский – с большим отрывом от остальных, Мамонтовский, Благовещенский, Шипуновский, Павловский районы. На эти пять районов приходится половина всех выданных «сельских» кредитов.

В Алтайском региональном филиале с  начала года выдано порядка 500 сельский ипотечный кредитов на сумму более 700 млн. руб. Дополнительно еще одобрено свыше 500 заявок на сумму порядка 1 млрд руб. и заявители находятся в  поиске подходящего объекта.

 

«Сельская ипотека» в России

По данным Россельхозбанка, Приволжский федеральный округ стал лидером по количеству выданных ипотечных кредитов по программе КРСТ: 37% от  общего числа кредитов. Наибольший интерес к программе проявили жители Республик Башкортостан и Татарстан, а также Удмуртской республики, все три региона вошли в ТОП-5 общероссийского рейтинга по востребованности сельской ипотеки.

Каждый пятый ипотечный кредит по  программе КРСТ был выдан в Центральном федеральном округе: жители этой части России интересовались льготной сельской ипотекой практически в 2 раза реже жителей Поволжья. К августу жители ЦФО получили более 2,1 тысячи ипотек по программе «Комплексное развитие сельских территорий».

Сибирский федеральный округ оказался на третьем месте с небольшим отставанием в 1,6 п. п. от ЦФО. К августу 2020 года здесь было подано более 1,9 тысячи льготных ипотечных кредитов по  программе КРСТ, или 19% от всего общероссийского уровня. Наиболее активно сельской ипотекой интересовались в Новосибирской области.

 

Объекты для «Сельской ипотеки»

Приобретение или строительство объекта недвижимости осуществляется исключительно на сельских территориях, утвержденных Постановлением Правительства Алтайского края от 20.12.2019 № 530. По данным Россельхозбанка, на практике, наибольшая часть кредитов в нашем регионе оформлена на приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком по договору купли-продажи.

В перечень территорий входят и малые города края с численностью населения до 30 тысяч, такие как Белокуриха, Яровое, Алейск.  Жители Алтая могут получить ипотечный кредит по программе КРСТ и в случае, если захотят купить жилье в  сельской местности в любом другом регионе страны.

 

 

Критерии  кредита

Заявку на получение льготной сельской ипотеки в РСХБ по ставке 2,7% при оформлении договора личного страхования может подать любой гражданин страны в возрасте от 21 до 75 лет. Сумма выдаваемого на  срок до 25 лет кредита находится в диапазоне от 100 тыс. до 3 млн рублей (для Ленинградской области и Дальневосточного федерального округа - 5 млн рублей), при этом первоначальный взнос от 10%. Есть возможность выбора порядка погашения кредита – аннуитетные или дифференцированные платежи.

На досрочное погашение сельского ипотечного кредита можно направить и материнский капитал. Кстати, с 1 января 2020 года получить маткапитал можно и при рождении первого ребенка. Сельская ипотека выдается и жителям городов, при условии покупки жилья в сельской местности.

 

Документы

Записаться на визит в удобный клиенту офис Банка можно дистанционно на сайте rshb.ru и там же произвести предварительный расчет платежей.  Для оформления заявки на первоначальном этапе потребуется минимальный пакет документов:Паспорт гражданина РФ;СНИЛС;Военный билет (до 27 лет включительно);Документы о семейном положении/наличии детей;Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость: справка о доходах и  трудовая книжка.

Этот пакет документов уже позволит оценить вашу платежеспособность и рассчитать максимально возможную сумму кредита, в рамках которой вы сможете подобрать квартиру или дом мечты.

 

Мнение

«Эпидемиологическая ситуация и введение ограничительных мер в связи с коронавирусом практически не оказали влияния на  спрос. Параллельно сельской ипотеке запущена выдача сельского потребительского кредита под 3% годовых. Он позволяет провести газ, воду, электричество, отремонтировать дом - в общем, благоустроить жилье. Помимо этого, у Банка есть несколько специальных программ, позволяющих начать небольшой бизнес на личном подсобном хозяйстве или семейной ферме. Мы выступаем центром компетенций, позволяющим повысить финансовую грамотность и сделать банковские продукты доступными на сельских территориях», - прокомментировала заместитель директора  Алтайского регионального филиала Россельхозбанка Татьяна Руденко.

 

АО «Россельхозбанк» – основа национальной кредитно-финансовой системы обслуживания агропромышленного комплекса России. Банк создан в 2000 году и  сегодня является ключевым кредитором АПК, входит в число самых крупных и  устойчивых банков страны по размеру активов и капитала, а также в число лидеров  рейтинга надежности крупнейших российских банков.

Информационный материал (Скачать)